공시지가 조회 사이트 알아보기
공시지가란 국토교통부 장관이 조사 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말합니다. 이 공시자가는 양도세, 상속세, 증여세, 토지초과이득세, 개발부담금(착수시점), 택지초과소유부담금 등 각종 토지관련 세금의 과세기준이 되기에 알고 계셔야 하는 정보입니다.
공시지가에 대해 말은 많이 들어보셨을겁니다. 하지만 어떻게 우리가 이 공시지가에 대해 알아볼 수 있는지 궁금해하는 분들을 위해 공시지가 조회 사이트에 대해 알아보고자 합니다.
공시지가를 조회할 수 있는 방법은 여러가지가 있습니다. 그 중 제가 추천드리는 가장 정확한 방법은 '부동산 공시가격 알리미' 사이트를 통해 알아보는 것입니다.
부동산 공시가격 알리미 사이트
부동산 공시지가 조회 사이트인 공시가격 알리미에서 알아볼 수 있는 정보는 다음과 같습니다.
- 공동주택 공시가격
- 표준단독주택 공시가격
- 개별단독주택 공시가격
- 표준지 공시지가
- 개별 공시지가
아파트에 대한 공시가격도 알아볼 수 있어서 한번 직접 알아보도록 하겠습니다. 공시지가 조회 사이트는 검색창에 '부동산 공시가격 알리미' 라고 검색하든지, 주소창에 www.realtyprice.kr 를 입력하여 사이트로 방문하실 수 있습니다.
앞서 언급한 정보는 상단 메뉴를 통해 하나씩 들어가 보실 수 있습니다.
공동주택 공시가격
먼저 공동주택 공시가격부터 한번 알아보겠습니다. 공시지가 조회 사이트의 첫번째 메뉴로 들어가면 주소를 통한 공동주택 조회 화면이 나옵니다. 저는 평소에 관심이 있던 아파트를 아래처럼 검색해 보았습니다.
동과 호수까지 검색되는 것 보고 저도 적잖히 놀랐습니다. 아파트 호수의 공시가격 변화를 살펴볼 수 있었습니다. 여러분의 아파트의 공시가격도 궁금하지 않으신가요? 한번 검색해 보시죠.
개별 공시지가
개별공시지가는 토지에 대한 공시지가 검색을 할 수 있는 공시지가 조회 사이트 메뉴 중 하나입니다. 지번을 검색하여 m2당 공시지가를 확인할 수 있습니다.
표준지 공시지가
표준지 공시지가는 토지시장의 지가산정을 위한 지표로써의 역할을 합니다. 표준이 되는 지역의 '적정가격'을 평가해 놓은 것입니다. 읍/면/동 단위까지만 설정하면 표준지 공시지가가 나열됩니다.
이런 공시지가 조회사이트를 통해 내가 가진 부동산 또는 내가 구입하길 원하는 부동산의 표준가격을 알아볼 수 있습니다. 통계자료에 의하면 표준지 공시지가는 꾸준히 증가해오고 있으며 특히, 서울의 증가세가 두드러짐을 알 수 있습니다.
▲ 2019년 시․도별 표준지 공시지가 변동률(%) (출처: 국토교통부)
공시지가 조회 사이트 이용법 알아두면 쉽게 내 부동산 또는 관심을 가지고 있는 부동산과 관련한 다양한 정보들을 미리 생각해 둘 수 있는 기회가 될 수 있을 것입니다.
지금까지 공시지가 조회 사이트 이용법에 대한 글이었습니다.
